Avaliação de Glebas Urbanizáveis
Hélio de Caires
Editora: Pini
Ano: 1984
Livro em excelente estado de conservação, brochura.
Uma preciosidade bibliográfica, que deu origem ao método avaliativo de precificação de imóveis utilizado e recomendado pelas autoridades e negociadores de glebas, terras, terrenos, quer sejam urbanas ou não.
Muito útil para todos que precisam conhecer mais sobre o Mercado Imobiliário e suas complexidades, ótima recomendação. Um tesouro na verdade.
Obra escassa há décadas, o autor só fez uma única edição bem restrita aos seus seguidores e também aos participantes de seus Empreendimentos e de seus Investimentos. Por isso hoje em dia quem tem o seu exemplar não se desfaz e guarda bem guardado. Aproveitem!
"Na verdade, o método involutivo, constitui uma poderosa ferramenta, que, contudo, exige o concurso de um significativo elenco de informações estatísticas, não raro difíceis de levantar. Mas, em contrapartida, permite aquilatar a viabilidade do investimento (como um todo, isto é, gleba mais urbanização), mais do que, propriamente, o valor de mercado da gleba."
"Todos esses comentários qualitativos nos reforçam a certeza de que o valor proveniente da aplicação de um modelo involutivo na avaliação de glebas não traduz, em geral, o valor de mercado.”
De
todos os métodos, o Método de Caires é o mais utilizados para
depreciações de máquinas, equipamentos, complexos industriais,
instalações e bens móveis em geral. CONSIDERA:VALOR DE NOVOCOEFICIENTE
DE DEPRECIAÇÃO EM FUNÇÃOIDADEVIDA ÚTILFATOR DE MANUTENÇÃOFATOR DE
TRABALHO.
Temos um vasto acervo sobre essa bibliografia temática.
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